Pour quels travaux l’assurance dommages ouvrage  est-elle obligatoire ?

Quelle que soit la nature du contrat de construction signé pour la construction de la maison, l'article L 242-1 de la loi sur les assurances vous oblige à souscrire un contrat d'assurance dommages ouvrage  pour garantir la réparation, si cela est nécessaire des malfaçons importantes d’une manière facile et rapide.

Cependant, sachez que si la maison est revendue moins de dix ans après la réception des travaux, vous avez toujours une dette de garantie décennale  envers l'acquéreur ultérieur, et votre responsabilité initiale peut être appelée si elle apparaît dans le cadre de cette garantie Dans les défauts, il y a des problèmes. Encore mieux, c'est de pouvoir utiliser votre assurance. Ne pas y souscrire peut également constituer un frein à la vente ou offrir aux acheteurs l'opportunité de baisser les prix.

Enfin, dans certains cas, l'obtention de votre crédit obtiendra conditionnellement une garantie dommages ouvrage. Le bien endommagé doit être présenté pour obtenir un prêt.

L'assurance dommages ouvrage  est intrinsèquement liée à la responsabilité décennale que doit supporter le constructeur. Comme le garantit le DO, si un litige de construction survient, vous serez indemnisé jusqu'à 10 ans après la survenance du sinistre. Grâce à l'assurance dommages structurels, l'indemnisation prendra effet immédiatement, sans attendre la détermination de la responsabilité. Donc, quand on se rend compte à quel point il est fastidieux d'établir la responsabilité, c'est une aide financière énorme.

Mais le constructeur prend-il ses responsabilités pendant dix ans ? À cet égard, nous vous recommandons de demander au constructeur et au personnel sur place de vous délivrer une attestation d'assurance et de payer la cotisation le jour du début des travaux. Vérifiez également si tous les travaux connexes sont couverts : en effet, certains professionnels peuvent s'assurer pour une opération précise, mais oublient de demander un supplément après le report des travaux.