Les constructeurs doivent se conformer à un régime de responsabilité spécifique. Zoom sur l’assurance.

Êtes-vous inquiet ?

Si vous remplissez les conditions suivantes, vous serez considéré comme un constructeur (article 1792-1 du code civil) :

• • Architectes, entrepreneurs, techniciens ou autres qui sont liés au client par un contrat de bail de travail. Un bail de travail est un accord dans lequel un client (c'est-à-dire une personne effectuant un travail pour son compte) négocie directement avec une ou plusieurs personnes ou entreprises pour réaliser sa réalisation.

• • Le vendeur après l'achèvement du projet que vous avez construit ou avez déjà construit

Si vous êtes vendeur d'un immeuble à construire, promoteur immobilier, constructeur d'une maison individuelle, ou encore inspecteur technique, vous êtes également concerné.

Si vous êtes sous-traitant, vous n'avez pas le statut de constructeur en droit, car vous n'avez pas de contact direct avec le propriétaire. Néanmoins, votre responsabilité civile envers le donneur d'ordre (entreprise principale) et le maître d'ouvrage peut être engagée.

Quelles sont les responsabilités des constructeurs ?

Pendant les travaux

Du début des travaux à la réception, vous supportez tous les risques qui affectent votre travail (article 1788 du code civil).

Par conséquent, vous êtes responsable de tout dommage causé à votre travail pendant le processus d'exécution, quelle qu'en soit la raison : vol, dégradation matérielle ou perte de travail, détruit par un incendie inexpliqué, et la réception n'a pas encore eu lieu, et votre responsabilité existe toujours.

Après réception des travaux

Si une mauvaise exécution affecte les travaux de construction en cours, le constructeur sera responsable du propriétaire ou de l'acheteur du projet. Par conséquent, après avoir reçu le travail, vous serez lié par trois obligations légales limitées dans le temps.